本文摘要： 在雄县、容城、安新被中共中央、国务院要求成立河北雄安新区的消息公布后，一时间，投资客可怕涌进，雄安楼市坐地起价，从几千到上万。

在雄县、容城、安新被中共中央、国务院要求成立河北雄安新区的消息公布后，一时间，投资客可怕涌进，雄安楼市坐地起价，从几千到上万。随后，当地和周边政府不准各种炒房不道德。4月5日，与雄安为邻的霸州市公布楼市调控新政，实行差别化的住房出租汽车和信贷政策。

霸政筹办〔2017〕16号霸州市人民政府办公室发送市房管局等部门关于更进一步强化房地产市场调控的实行意见的通报各乡镇(区、筹办)，市政府各有关部门：市房管局等部门《关于更进一步强化房地产市场调控的实行意见》早已市政府表示同意，现转发给你们，请求认真贯彻继续执行。霸州市人民政府办公室2017年4月4日关于更进一步强化房地产市场调控的实行意见市房管局 市公积金管理办公室 市银监筹办 市人行市工商局 市物价局 市人社局为认真贯彻继续执行《廊坊市人民政府办公室发送市房管局等部门关于更进一步强化房地产市场调控的意见的通报》(〔2017〕27号)精神，融合我市实际，就更进一步强化我市房地产市场调控，制订实行意见如下：一、实施住房出租汽车和差别化住房信贷政策实施住房出租汽车的区域为霸州市辖区。非本地户籍居民家庭须自申请人购房之日起前2年内在霸州市总计交纳12个月及以上个人所得税或社会保险(城镇社会保险)，出租汽车1套住房且购房首付款比例不高于50%，还包括新建商品房和二手住房。

本地户籍居民家庭出售第1套住房，申请人商业性个人住房贷款的，首付比例不高于30%。对享有1套住房的本地户籍居民家庭，为提高居住于条件再度申请人商业性个人住房贷款出售住房的，首付款比例不高于50%，还包括新建商品住房和二手住房。对享有2套及以上住房的本地户籍居民家庭，停止办理新建商品房和二手住房出售申请。

对引入的外来人才、获得居住证且自申请人购房之日起前2年内在霸州市总计交纳12个月及以上个人所得税或社会保险(城镇社会保险)的非本地户籍居民家庭，凭有关证明文件参考继续执行本地户籍居民家庭购房信贷政策。二、实施差别化住房公积金贷款政策(一)提升住房公积金贷款首付比例，缴存职工用于住房公积金贷款出售家庭首套住房的，低于首付款比例调整至30%;用于住房公积金贷款出售家庭第二套住房的，低于首付款比例调整至60%。(二)停止法院住房公积金异地个人住房贷款。

(三)之后实施住房公积金个人住房贷款借贷轮候制度。三、购房资格证明申请人审查流程(一)申请人审查要件1.非本地户籍居民家庭。

购房资格证明申请人(不含未婚及未成年子女)的身份证、结婚证、户口本、社保交纳证明或个人所得税纳税证明原件及复印件1份。2.非本地户籍居民家庭，但归属于引入的外来人才。购房资格证明申请人(不含未婚及未成年子女)的身份证、结婚证、户口本、居住证、市人社部门出示的引入外来人才证明、市人社部门与其签定的协议、社保交纳证明或个人所得税纳税证明原件及复印件1份。3.本地户籍居民家庭。

购房资格证明申请人(不含未婚及未成年子女)的身份证、结婚证、户口本原件及复印件1份。4.单身居民家庭。再婚单身居民家庭：购房资格审查证明申请人身份证、户口本(户口页标明单身或再婚)、离婚证原件及复印件1份;已婚单身居民家庭：购房资格审查证明申请人身份证、户口本(户口页标明单身或已婚)原件及复印件1份。

(二)申请人方式1.申请人地点：霸州市行政审核中心二楼大厅房屋交易与产权管理审查窗口。2.申请人流程：购房资格证明申请人所持涉及要件到窗口申请人或到研发企业集中于办理申请人。(1)窗口法院流程。

递交申请人要件，经窗口查档、审查完结后，符合条件的，开具《霸州市购房资格证明》。(2)研发企业集中于办理流程。

购房资格证明申请人向研发企业缴纳申请人要件，由研发企业集中于全案、汇总、申请人。研发企业在申请人表格上对审查要件的真实性、合法性作出允诺并砖墙企业公章和法人代表章。所有申请人要件的复印件须要砖墙企业公章。信息中心窗口集中于法院审查后，符合条件的，开具《霸州市购房资格证明》，由研发企业发送给申请人。

购房家庭成员户籍所在地不完全一致的(本地户籍与非本地户籍共存)，以购房资格证明申请人户籍所在地不尽相同。购房家庭成员身份证信息与户口本信息不完全一致的，以户口本信息不尽相同。

住房套数的确认标准。指购房资格证明申请人(不含未婚及未成年子女)在霸州市全市域所享有的住房套数(以房屋档案信息和备案信息不尽相同)。

2017年4月5日零点以后，信息系统网签购房合约与贷款合约所标明的贷款比例等信息不完全一致的，以信息系统网签购房合约不尽相同。购房时间确认，以在本地房地产主管部门信息系统网签购房合约的时间不尽相同。本意见自2017年4月5日起实施，凡以前规定与本意见规定不完全一致的，按本意见继续执行。

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